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建筑房地产

发布日期:2019-05-05    来源:admin
    本所设立房地产业务部,主要负责提供房地产法律服务,就房地产立项、报批、开发、销售、物业管理以及项目联建、合作、转让等一系列业务为客户提供相关的法律服务,主要内容包括:
    1.房地产公司组建。协助委托人草拟公司创设文件,包括合作合同、公司章程及其它公司设立的有关文件,并可代办公司注册及资质核定;
    2.土地使用权出让与转让。协助委托人办理土地出让、转让手续,起草和审核土地出让或转让合同等;
    3. 拆迁安置。协助委托人制定拆迁政策,确定拆迁方案,处理拆迁纠纷,草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等;   
    4. 房地产项目立项、审批。拟订项目可行性研究报告、合作开发方案等,协助委托人办理房地产项目立项及其它各种政府批准手续;   
    5建设.工程施工。协助当事人编制工程招投标文件,起草审核建设工程承包合同,原材料、设备采购合同、监理合同等,并协助监督工程及采购合同的履行;
    6.房地产销售、租赁。协助委托人制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等。草拟、审核预售合同、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告制作发布协议及其它有关文件。对签约行为提供律师见证。代理预售、租赁登记、产权过户等手续;
    7.房地产按揭融资、抵押担保。就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向委托人和有关机构出具法律意见书;草拟审核融资贷款合同、抵押担保合同及其它有关文件;代办抵押登记和抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续;
    8.物业管理。协助委托人组建或选聘物业管理公司。协助委托人或物业公司组织业主大会,成立业主委员会,构建物业管理机构与业主及其代理人的法律关系,起草审核物业管理公约、物业管理规章制度及其它法律文件;   
    9.房地产纠纷。代理委托人处理各类建设工程勘察设计合同、施工合同、监理合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、抵押担保合同等建筑房地产纠纷案件。

 
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