历经艰难、排除障碍、打赢最后攻坚战

                                     
                                                                                                                                                                       ——我所顺利完成7000平米单体建筑腾房交付

        2021年，我所接受某公司委托，协助其收购了某AMC公司的不良资产债权。在完成执行申请人变更后，2022年5月我所代表委托人向未央区人民法院申请评估、拍卖被执行人名下的一栋单体建筑房产。由于该房产被被执行人长期出租，执行中，被执行人、承租人先后启动了数起执行异议。在经历执行异议案件的听证、复议后，2023年未央区人民法院对被执行人名下该单体建筑在互联网上进行司法拍卖。在司法拍卖流拍后，申请人于2024年1月向人民法院申请以物抵债。2024年4月，数位案外人受他人蛊惑，向人民法院再次提起6起执行异议，意图以此拖延人民法院对房产的交付执行。在处理完上述6起执行异议案件后，该房产原承租人仍拒不腾交房屋，受执行申请人委托，我所代理律师依法向执行法院请求，强制被执行人和原承租人交付抵债房产。2024年6月20日，在未央区人民法院执行局的主持和组织下，我所协调了公证处、开锁公司、秩序维护队伍，对抵债房产实施了强腾交付。
由于该房产一直被原承租人占用，房屋内有放置有该公司物品以及第三方物品，其物品种类繁多、数量庞大，我所配合公证处人员，克服了高温、断水断电等困难，先后组织了数支清点队伍，对现场物品进行了清点、登记，并于2024年6月21日20时左右顺利完成了该房产的强腾交付。
        该宗案件是本所近年代理的不良资产案件之一，也是我所通过强制交付执行完结的较大标的案件之一，就案件性质而言，具有一定的代表性和典型性。通过此案，我所锻炼了队伍，为后续执行此类案件积累了经验，充分维护了当事人权益，实现了当事人的委托目标。